Vente Maison 425 000 € La Goulafrière (27390)

  • 287 m²
  • 13 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Sextant Properties
Prix au m²
1 481 €/m²
Terrain
7 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
75011156257
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13026467
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 481 €/m²
Terrain
7 000 m²
Surface Carrez
NC

Achat vente maison la goulafrière

Bienvenue dans cette superbe maison en brique, un véritable bijou de 287 m², niché sur un vaste terrain clos de 7000 m², offrant intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des poutres apparentes qui parcourent toute la maison, conférant à chaque espace une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon spacieux, baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine attenante, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre convivial.
Deux chambres principales, également au rez-de-chaussée, offrent un confort absolu et une intimité bienvenue. À l'étage, trois autres chambres généreuses vous attendent, offrant amplement d'espace pour accueillir famille et invités. Chaque chambres partagent le même charme rustique et le confort moderne.
La grande salle de bain, bien équipée, est un véritable sanctuaire de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
À l'extérieur, le vaste terrain clos offre un cadre idyllique pour profiter des joies de la nature en toute intimité. Que ce soit pour des moments de détente en famille, des soirées barbecue entre amis ou simplement pour se ressourcer en contemplant le paysage.
Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, est une véritable perle rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel, confort moderne et tranquillité absolue. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22706
* Honoraires charge vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Sextant Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 375 €, soit un prix net vendeur de 401 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Goulafrière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
31 015 €
Coût d'aquisition estimé
456 015 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 125 €
- Taxe communale additionnelle
5 100 €
- Taxe nationale
453 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
425 €
Total
25 103 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 552 €
- Débours
1 360 €
Total
5 912 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Sextant Properties