Vente Maison 209 000 € Hondouville (27400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 518 €/m²
23 610 m²
NC
1515515
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 518 €/m²
23 610 m²
NC
Maison 4 pièces de 83 m² à hondouville (27400)
iad France - Marie Miqueau vous propose : HONDOUVILLE / VALLEE DE L’ITON / PROPRIETE DE 23 610 M2 environ / A 2 MINUTES DE L’ECOLE / TRANSPORTS SCOLAIRES A 9 MINUTES A PIED / BOULANGERIE A 10 MINUTES A PIED / A 15 MINUTES DE LOUVIERS ET DE SES COMMODITES.
Lovée en pleine nature, cette vaste propriété de plus de 2 hectares, vous propose de vivre littéralement au fil de l’eau. Avec pas moins de 7 sources, elle n’en est jamais à cours et permet même d’être autonome. Ancienne exploitation maraîchère et aquacole très appréciée et encore en activité il n’y a pas si longtemps, elle est bordée des paysages de campagne harmonieux et des coteaux boisés de la vallée de l’Iton et forme ainsi un environnement naturel apaisant. Cette belle étendue de terres planes agrémentée d’un étang ne demande qu’à assouvir des besoins d’espace et de nature tout en offrant la possibilité d’y résider dans l’habitation qui y est érigée. Cette dernière, lumineuse et que l’on peut imaginer modernisée offre une vie de plain-pied sur 84 m2 environ organisés en une grande entrée avec rangements, une grande pièce de vie, un espace cuisine séparé attenant à réinventer, une buanderie, 2 chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain.
Une grande dépendance vient compléter l'ensemble. Très spacieuse, elle saura vous offrir de multiples possibilités de stockage pour votre confort personnel ou celui d'une éventuelle exploitation.
VENEZ GOUTER SANS ATTENDRE A LA TRANQUILLITE D’UN CHARMANT VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT AGREABLE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau EI (ID 26947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hondouville que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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