Vente Maison 241 500 € Landepéreuse (27410)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 789 €/m²
996 m²
NC
560902
20/04/2024
01/05/2024
18 jour
13037195
4
1 789 €/m²
996 m²
NC
A vendre maison de village 135 m² à landepereuse 241 500 €
Charmante maison de village normand, idéalement située à seulement 10 minutes de Bernay
Nichée au cœur d'un paisible village normand, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger, trois chambres, un dressing, un WC, une salle de bain avec douche, et un espace buanderie/arrière-cuisine.
Extérieur : Un carport en bois, un grand atelier/garage, un bâtiment avec grenier en bois, et un terrain arboré d'arbres fruitiers entièrement clôturé, offrant la possibilité d'installer une piscine.
Équipements : Eau, électricité, chauffage par pompe à chaleur, et assainissement individuel de type fosse toutes eaux.
Points forts :
Ergonomie et plain-pied : Cette maison est conçue pour offrir un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir.
Espaces de vie généreux : Avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et un salon spacieux, cet espace de vie de près de 40m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Deux espaces nuit distincts : Les chambres sont réparties de manière équilibrée autour de la maison, offrant intimité et tranquillité à chaque occupant.
Potentiel d'aménagement : Le grenier, couvrant l'ensemble de la maison, offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne tardez pas à venir la visiter et à saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant charme normand et confort moderne.
Contactez dès maintenant Richard LENOIR, votre conseiller immobilier Optimhome, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560902 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landepéreuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landepéreuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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