Vente Maison 449 000 € Connelles (27430)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 993 €/m²
22 400 m²
NC
838771
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13047163
4
2 993 €/m²
22 400 m²
NC
A vendre maison en pierre 150 m² à connelles
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Charmante Maison de Campagne en Bord de Seine
Plongez dans l'atmosphère paisible de ce village en bord de Seine, situé à proximité de Connelles et à seulement 1h30 de Paris. Avec ses 150 m² d'espace de vie et ses 2,2 hectares de terrain boisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement une heure de la côte Normande et 30 minutes de Rouen.
Cette maison de campagne en pierre, datant de 1934, offre un véritable havre de paix, niché au cœur de paysages champêtres et forestiers, bordant les coteaux des deux amants et surplombant la vallée de la Seine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien appenti transformé en entrée avec placard, une véranda, une cuisine ouverte de 17,5 m² donnant sur un séjour lumineux de 25 m², ainsi qu'un salon chaleureux avec parquet en chêne et cheminée. Une chambre et une salle de bain complètent cet étage.
À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de douche, un WC indépendant et un bureau offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille.
Profitez pleinement du plein air sur la grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les environs. Un double garage de 70 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules et équipements.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire, garantissant une maison agréable à vivre en toutes saisons.
Le charme indéniable de cette propriété, allié à son environnement exceptionnel, saura séduire les amateurs de sport nautiques, de nature et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de campagne pleine de charme, avec vue sur la Seine et un cadre de vie idyllique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous imprégner par l'ambiance unique de ce lieu enchanteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 124 882 - Greffe de EVREUX) Aurélie MANECHÉ Entrepreneur Individuel 07 68 96 72 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838771)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Connelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Connelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Connelles (27430), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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