Vente Maison 244 900 € Saint-Étienne-du-Vauvray (27430)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 206 €/m²
885 m²
NC
75011156565
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13059859
2
2 206 €/m²
885 m²
NC
Maison de village proche gare
Idéalement située à 15 mn de l'A13, 10 mn de la gare de Val de Reuil, charmante maison individuelle sur terrain de 885 m2 dont une partie en sous-bois, magnifique terrasse de 30 m2 environ, carport pour 2 véhicules, portail motorisé interphone et visiophone.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée avec grand placard penderie, un salon et une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, un séjour, un WC suspendu, une salle de bain 2 vasques et baignoire d'angle.
L'étage offre une pièce palière pouvant faire office de chambre salon ou bureau, puis 2 autres chambres en enfilade avec de belles surfaces.
Puit avec pompe dans jardin servant à l'arrosage. Cave à vin.
Chauffage gaz : chaudière à ventouse Saunier Duval
Assainissement tout à l'égout avec attestation de conformité
DPE : E 358 GES : E 79 Diagnostic effectué en septembre 2021.
Charges mensuelles EDF et Gaz et eau chaude : 230 / mensuel.
Sèche-linge, lave-vaisselle et piano cuisine 5 feux gaz feront partie de l'équipement pour la vente.
Foncier : 747
Fibre optique
Parfait état général.
Honoraires charge vendeur Agent commercial - Astrid Favrel
Sextant France - Astrid Favrel agent basé à ELBEUF - 07 85 19 52 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21555
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-du-Vauvray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008