Vente Maison 273 000 € Vatteville (27430)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 365 €/m²
875 m²
NC
847471
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
12927808
5
1 365 €/m²
875 m²
NC
A vendre maison de campagne 200 m² à vatteville
A moins de 40mn de Rouen et 20mn de Louviers ou des Andelys, venez découvrir cette propriété constituée de deux maisons.
La première maison, du XIXème siècle propose sur environ 125m² de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera à la cuisine équipée de plus de 18m² et à un séjour avec sa cheminée à insert et de nombreux rangements. Un WC avec lave-main.
Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres avec chacune leur salle de bain dont une avec WC et des rangements intégrés.
Au 2ème étage : deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Une grande cave accessible depuis l'extérieur et une belle terrasse exposée sud complètent l'ensemble
La longère d'environ 75m² se compose d'une grande pièce de vie de plus de 33m², une cuisine avec un four à pain ancien et un poêle à bois. A l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le terrain de 875m² est plat et clos de murs et haies. Vous y trouverez une charreterie et plusieurs abris.
Huisseries triple vitrage aluminium avec stores intégrés, pompe à chaleur air-eau de 2019, installation électrique triphasée récente.
Quelques rafraichissements à prévoir : nous pouvons fournir une estimation du coût de tous types de travaux que vous souhaitez réaliser, n'hésitez pas à nous solliciter.
A moins de 20mn de Louviers, Vatteville est une commune au calme sur les hauteurs de la vallée de la Seine. Vous trouverez toutes commodités à moins de 15mn, de même que la gare (axe Paris-Rouen, Paris St Lazare en 1h10) et l'autoroute A13.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847471)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vatteville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vatteville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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