Vente Maison 249 500 € Saint-Benoît-des-Ombres (27450)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 376 €/m²
3 650 m²
NC
1514256
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124699
4
2 376 €/m²
3 650 m²
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Maison 5 pièces de 105 m² à saint-benoît-des-ombres (27450)
iad France - Ludovic Menneray vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE de 105m2 environ, SITUÉE AU CALME, à SAINT BENOIT DES OMBRES avec un beau jardin de 3650m2 environ entièrement clos et un garage de 60m2 environ.
Cette maison est composée au rdc, d’un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse en bois, orientée au Sud, ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, d’un wc.
A l’étage, un couloir desservant les 4 chambres et une salle de bains.
Au sous-sol, un bureau, une buanderie et un espace de stockage de 30m2 environ.
Cette maison est entièrement rénovée et pas de travaux à prévoir.
La maison possède une Pompe à Chaleur Air/air réversible, d’une isolation intérieure et extérieure, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une toiture neuve avec une isolation des combles, d’une isolation de la dalle en béton, de menuiseries en PVC et en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un portail électriques, d’un store bane électrique.
Les + : Maison récemment rénovée et très bien isolée, rénovée entièrement à neuf, la fibre, pas de travaux, garage de 60m2 environ avec 2 accès, très grand jardin arboré de 3650m2 environ, récupérateur d’eau de 500L, terrain de pétanque, nombreux stationnements de véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ombres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Benoît-des-Ombres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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