Vente Maison 525 000 € Lyons-la-Forêt (27480)
- 255 m²
- 12 Pièce(s)
2 059 €/m²
NC
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19/05/2024
02/06/2024
14 jour
13195633
NC
2 059 €/m²
NC
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Propriete avec gites et chambre d'hotes sur 4500m2
En Normandie, à proximité de LYONS LA FORET et RY, deux des plus beaux villages de France, à 1h45 de Paris et 40 mns de Rouen, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses espaces et son cadre de vie paisible. Située à la campagne, aux portes de la forêt de Lyons, vous bénéficiez toutefois d'accès rapides aux commodités de la ville avec notamment le transport en commun (car) vers Rouen + ramassage scolaire au pied de la propriété. Vous aimez le charme, l'authenticité, la tranquilité et vous avez envie de développer une activité touristique en bénéficiant d'une structure déjà existante? Alors cette propriété est faite pour vous... En effet, les dépendances aménagées en gîtes et chambre d'hôtes ajoutent une dimension supplémentaire, idéal pour recevoir des convives, pour de la location saisonnière, pour une résidence multi-familiale... Le site se compose comme suit : - une résidence principale : chaumière d'environ 140 m2 au sol, offrant une pièce de vie avec cheminée polyflamme, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 palier bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - un grand gîte : capacicié minimum : 10/12 couchages. - un gîte annexe composé de : * 1 chambre d'hotes : capacité 3 couchages, * 1 gîte : capacité minimum de 2 couchages. Cave, atelier, garages, chauffages multiples et indépendants pour chaque batisse : Bois, électricité, pompe à chaleur et fuel. FIBRE.... Opportunité rare pour ceux à la recherche d'une propriété avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyons-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyons-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lyons-la-Forêt (27480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 542 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 448 000 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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