Vente Maison
425 000 €
Ecardenville sur Eure (27490)
- 220 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 932 €/m²
2 838 m²
NC
852970
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13060961
4
1 932 €/m²
2 838 m²
NC
A vendre maison de caractère 220 m² à ecardenville sur eure
Visite virtuelle sur demande
Ecardenville sur Eure fait partie du regroupement de communes de Clef Vallée d'Eure, au calme de cette belle vallée normande. La commune dispose des écoles maternelles et primaires (ramassage scolaire pour collège et lycée), de commerces de proximité et de toutes commodités. Elle se situe à 6mn de l'A13, à 1h de Paris ou de la côte normande, et à 15mn de la gare SNCF (axe Paris Rouen / St Lazare en 1h - parking gratuit).
Venez y découvrir cette propriété pleine de charme, ancien presbytère du XVIIIème siècle, composée de deux bâtisses.
La maison principale édifiée sur deux niveaux vous séduira par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien : poutres, parquets massifs anciens, belles hauteurs sous plafond, balcons en bois, toiture à queue de geai... Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la grande cuisine équipée d'environ 18m². Le séjour et le salon, exposés sud avec leurs grandes ouvertures offrent des pièces lumineuses et spacieuses. De l'autre côté de l'entrée se trouvent un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, des WC et une buanderie.
A l'étage, deux grandes chambres d'environ 15m² disposent chacune de leur propre balcon. Une salle d'eau avec WC, deux dressings et un grenier isolé complètent le tout. Il reste donc une belle possibilité pour refaire une voire deux chambres dans ces espaces.
Une seconde maison, édifiée de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte. Viennent ensuite deux chambres (13 et 9m²) qui possèdent chacune leur propre entrée, et une salle d'eau avec WC. Un grenier sur la totalité de la surface (plus de 50m²) offre un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs sont entièrement clos de murs avec un beau portail couvert. Vous y découvrirez une terrasse exposé sud, un grand jardin avec une partie potager et un poulailler. Un grand garage (environ 50m²) pourra accueillir vos véhicules et le matériel de jardin. A l'arrière de la propriété, une parcelle de 1000m² de terrain à bâtir a déjà été cadastrée : possibilité de diviser la propriété.
Chauffage par pompe à chaleur de 2021 - ballon thermodynamique - fosse septique (installation du tout à l'égout sur la commune courant 2024) - fibre raccordée. Coup de cœur assuré ! A vos agendas pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852970)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ecardenville sur Eure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ecardenville sur Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ecardenville sur Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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