Vente Appartement 117 500 € Pont-Audemer (27500)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 958 €/m²
NC
NC
167705
28/03/2024
16/05/2024
1 mois
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2
1 958 €/m²
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Appartement à pont-audemer, 27500 - 3 pièces 60m²
Venez découvrir cet appartement en plein cœur de Pont Audemer au premier étage d'une résidence sécurisée. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, de la maternelle au lycée, des cabinets médicaux ou tout autre espace culturel et sportif, cet appartement vous permettra d'effectuer tous vos déplacements sans avoir recours a votre véhicule. Parfait pour s'y installer après quelques travaux de rafraichissement ou pour tout investisseur désireux de louer, l'appartement dispose d'une place de parking dans la résidence à accès limité. Au premier étage d'un immeuble sécurisé de quatre niveaux, l'appartement propose une salle salon exposé ouest, deux chambres dont une avec placards, une cuisine avec une loggia une salle de bain avec douche, un grenier au troisième étage est également associé au logement. Le logement est équipé du gaz de ville.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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