Vente Maison 264 855 € Pont-Audemer (27500)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 189 €/m²
2 333 m²
NC
188707AB
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148670
4
2 189 €/m²
2 333 m²
NC
Pont audemer (27500) | maison de 121.00 m² | type 6 | 264855 € | référence: 188707ab
Idéalement située à 5 minutes de Pont-Audemer et des commerces, 6 km d’une bretelle d’accès autoroute vers Rouen, Paris, Caen, 15 minutes du Pont de Tancarville, 19 minutes de Beuzeville, 30 minutes, d’Honfleur, 40 minutes de Deauville, 45 minutes du Havre, proche des écoles maternelle et primaire avec garderie et cantine, collège, ramassage scolaire.
Maison de 121 m2 habitables + 90 m² sous sol, + 61 m² combles aménageables.
( MAISON A RAFFRAICHIR de 1973 , UNE PEINTURE BLANCHE A PREVOIR SUR TOUTE LES PIECES).
Maison ancienne de 1973 PROPRIETE avec sous-sol complet et grand parking de 6 places intérieurs.
Édifiée sur un jardin plat et clos et aménagé de 2333 m2, grande terrasse en bois 32 m² avec tonnelle couverte, orienté plein sud.
RDC Surélevé :
Une entrée, une cuisine indépendante 9 ,58 m2 en chêne clair, aménagée et équipée de l'époque mais beau chêne impeccable, four électrique, réfrigérateur, plaque de cuisson gaz bouteille.
Un salon séjour lumineux de 33 m² avec portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse en bois de 32 m² exposé plein sud.
Un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placard et penderie : 12,31 m², 11,61 m², 9,78 m2, avec un parquet chêne , une salle de bains avec baignoire 4,10 m², un Wc indépendant.
ETAGE : Palier, 1 grande chambre 25 m2, une petite salle d’eau 2,59 m², avec lavabo Wc Broyeur.
2 Combles aménageables exploitable un de chaque côté du palier :
FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT ET DE SURFACE AU SOL :
1 er grenier : 28,54 m² au sol, plancher bois, possibilité de créer 1 chambres supplémentaire et une salle de bains ou une autre pièce.
2 ème grenier : 32,51 m² au sol, plancher bois, possibilité de crée 1 chambre supplémentaire et un bureau ou autre pièce.
Total des greniers exploitable et aménageables en 2 parties : 61,05 m² AU SOL.
Prestations :
Grand parkings de minimums 6 voitures, sous sol complet de 90 m² avec une hauteur de 2 m minimum au plus bas à l'entrée, un utilitaire TRAFIC rentre à l'aise.
Cellier dans le sous sol ou cave, bureau possible potentiel d'aménagement.
1 balcon, entrée, 1 terrasse bois de 32 m², 1 bâtiment, atelier, bardage bois fermée, cadastré sur dalle béton de 28,46 m², toiture fibro ciment, 1 poulailler avec enclos 50 m2.
1 prise extérieure, 1 robinet de jardin descente sous sol, Menuiseries de qualité réalisé par un artisan local, double vitrages PVC récentes de 2018, chauffage central et eau sanitaire fuel, radiateurs.
Assainissement individuel : fosse toutes eaux, au norme en 2013, contrôle de conformité assainissement récent.
Taxe foncière : 1187 euros / an 2023.
DPE : date du diagnostic réalisé le 28/04/2024, F 229 kWh/m²/an / 71 Kg CO²/m²/an, DPE en 2021 avant nouvelle règlementation : D 151 à 230.
Logement à consommation énergétique excessive classé F.
( Audit énergétique règlementaire en cours de réalisation, le RDV est pris).
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété avec un fort potentiel de volume et de rafraichissement au gout du jour et votre nouveau chez-vous.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(Belle négociation de possible, suite d'une succession). Honoraires à la charge du vendeur
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Audemer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Audemer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Audemer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 855 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pont-Audemer (27500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 221 078 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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