Vente Maison 275 000 € Fontenay-en-Vexin (27510)

  • 118 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
2 331 €/m²
Terrain
769 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
852796
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956447
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 331 €/m²
Terrain
769 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison individuelle 118 m² à fontenay en vexin

Vous recherchez un cadre idéal pour votre famille ? Coup de cœur garanti pour cette maison de plain-pied de 118m2 construite en 2021 située dans un village à 5min des Thilliers-en-Vexin, à 20min de MAGNY-EN-VEXIN et 35min de CERGY-LE-HAUT. Vous disposerez de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces).
Venez découvrir une pièce à vivre de 46m² lumineuse avec ses grandes baies vitrées. Son poêle à granulés pour vos soirées au coin du feu et sa cuisine totalement aménagée vous séduirons.
Vous trouverez un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendant dont un avec lave-mains ainsi qu'une buanderie.
Vous disposerez d'une jolie terrasse avec sa pergola.
Son spacieux jardin clos de 769m² pourra vous donner des idées ! Une piscine, un espace de jeux pour vos enfants ou imaginer des animaux … Beaucoup de possibilités !
Nombreux stationnements privatifs.
Ne cherchez plus, j'ai la maison de vos rêves, et elle n'attend plus que votre visite !
Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852796)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 125 €, soit un prix net vendeur de 259 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 717 €
Coût d'aquisition estimé
295 717 €

Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 375 €
- Taxe communale additionnelle
3 300 €
- Taxe nationale
293 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
275 €
Total
16 243 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 113 €
- Débours
1 360 €
Total
4 473 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
1
179 000
1432

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Capifrance