Vente Maison 649 000 € Grand Bourgtheroulde (27520)
- 260 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 496 €/m²
3 894 m²
NC
1315445
25/01/2024
10/06/2024
-4.6258064516129 mois
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5
2 496 €/m²
3 894 m²
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Maison 6 pièces de 260 m² à grand bourgtheroulde (27520)
iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Bienvenue dans ce véritable havre de paix de plus de 300 m² environ habitables, niché sur un terrain clos et arboré de 3894 m² environ. Cette propriété exceptionnelle vous offre une villa de 260 m² environ, où le confort et le raffinement se rencontrent.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cuisine de 70 m² environ inonde l'espace de lumière à travers ses nombreuses et grandes ouvertures. Une entrée magnifique avec un double escalier et son vestiaire accueille chaleureusement vos invités. Une chambre, une salle de douche avec jacuzzi 5 places, un wc, une arrière cuisine et une buanderie avec chute à linge complètent ce niveau.
À l'étage, un salon d'étage mène à une suite parentale de plus de 27 m² environ avec accès à la terrasse, trois belles chambres avec mezzanine et salle de douche individuelle, un wc, et un placard chute à linge.
Profitez de l'extérieur avec une magnifique terrasse et une piscine invitante, agrémentée d'une pataugeoire et d'un toboggan. Le jardin est votre seul compagnon de détente, sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 40 m² environ abrite le local technique.
Le sous-sol complet de 150 m² environ offre une salle de sport, des espaces de rangement, et la possibilité de garer trois voitures avec un accès direct à la maison.
Les prestations haut de gamme, telles que le lustre en cristal, la cheminée à foyer ouvert, et le double escalier en marbre, ajoutent une touche d'élégance. Certains meubles resteront à votre disposition pour parfaire l'expérience de ce lieu d'exception.
Venez découvrir cette résidence unique, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie luxueux et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne EI (ID 54408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grand Bourgtheroulde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grand Bourgtheroulde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grand Bourgtheroulde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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