Vente Maison 280 000 € Ézy-sur-Eure (27530)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 593 €/m²
985 m²
NC
1522932
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 593 €/m²
985 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 108 m² à ézy-sur-eure (27530)
iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Charmante maison traditionnelle à Ézy-sur-Eure - 108m² - 4 pièces - 2 chambres et un palier pouvant servir de troisième chambre ou bureau, sur sous-sol total.
Découvrez cette maison traditionnelle de qualité, construite en 1973, offrant tout le confort moderne sur 3 niveaux. Avec 2 chambres (1 en RDC.), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un agréable jardin, elle est parfaite pour une vie de famille paisible.
Dans un bon état général, cette maison est située dans un quartier calme d'Ézy-sur-Eure, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud, est et ouest. Profitez de ces différentes expositions pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Les avantages comprennent la présence d'une alarme et d'un raccordement à la fibre optique pour plus de confort et de sécurité au quotidien. Un parking couvert est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement paisible, à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic LEDOUX EI (ID 36889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850466731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ézy-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ézy-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Ézy-sur-Eure (27530), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 917 € et son prix moyen au m² est de 2 380 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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