Vente Maison 259 900 € Ézy-sur-Eure (27530)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 166 €/m²
545 m²
NC
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29/01/2024
01/06/2024
4 mois
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4
2 166 €/m²
545 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 120 m² à ézy-sur-eure (27530)
iad France - Rémi Lecouleux vous propose : Amoureux des longères, des pierres, des poutres... du cachet ??? Ce bien est fait pour vous !!! Venez découvrir cette maison de 120m2 habitables ou 135m2 de surface utile, de 3 ou 4 chambres située à 3 minutes D'Ezy sur Eure et à 1h15 de Paris dans un charmant village avec écoles!!! Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse, de 43m2 avec une cheminée double foyer pour réchauffer vos soirées d'hiver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle.
Une chambre ou bureau de 9m2, une salle de douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage comprend 3 chambres, avec parquet, d'environ 14m2 chacune, mansardées, ainsi que des WC indépendants.(possibilité de créer une salle de bains) Vous pourrez également profiter des extérieurs disposant d'un terrain clos de 500m2 environ, une partie sur l'avant de la maison qui vous permet de garer plusieurs véhicules et sur l'arrière une parcelle qui accueillera les jouets de vos enfants et le barbecue. Vous trouverez également une dépendance de 50m2 avec un fort. potentiel.
Les +++
Cheminée double foyer
Double vitrages
Dépendance
Terrain clos de mur Du charme, du charme et encore du charme ... Des poutres Du parquet massif A venir découvrir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Disponible 7/7 jours en fonction des besoins des clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Lecouleux EI (ID 79698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979829421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ézy-sur-Eure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ézy-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ézy-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ézy-sur-Eure (27530), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 255 100 € et son prix moyen au m² est de 2 380 €/m².
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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