Vente Maison 447 157 € Tillières-sur-Avre (27570)
- 291 m²
- 15 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 537 €/m²
2 191 m²
NC
341029SCC
04/12/2023
20/05/2024
5 mois
10515204
3
1 537 €/m²
2 191 m²
NC
Maison tillieres sur avre - 291m2 - grand jardin - dépendances - prix 447 157 hai
Tillières sur Avre plein centre au calme avec commerces de proximités accessible à pied, école, maison médicale.Magnifique propriété d'env 291m2 au total comprenant une maison d'habitation principale, une seconde maison vide d'env 75m2 2 studios denv 31m2 et une dépendance habitable 30m2.Maison principale d'env 155m2 comprenant au RDC : un entrée sur séjour avec cheminée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, 1 chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau, WC.A l'étage : pièce palière desservant 2 chambres, une salle de bains, dressing, grenier aménageable, WC.Seconde maison d'env 75m2, comprenant plusieurs pièces ( non habité à ce jour) beau potentiel.Fenêtres bois, chauffage fioul, électrique et bois, assainissement collectif.Attenant à la maison 2 studios indépendants avec sanitaire.Maison d'amis comprenant : un salon, un cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC.Préau d'été, dépendances de jardin, bassin, grand jardin avec vue dégagé sans vis à vis.Grand sous-sol d'env 165m2 idéal artisans.Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 2191m2.Idéal maison familiale, investisseur locatif pour les studios, entrepreneur.Enorme potentiel rare à la vente.A visiter sans plus tarderDPE : E - GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie deI'année 2023 entre : 3070 euros et 4210 euros par an au 13/ 09/ 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 447 157Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 17 157 Euros), soit 430 000 Euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 881 433 098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341 029SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 881 433 098 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 447 157 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 422 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120