Vente Maison 423 600 € Gaillon (27600)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 664 €/m²
800 m²
NC
357713ILC
01/03/2024
26/05/2024
2 mois
12789957
5
2 664 €/m²
800 m²
NC
Gaillon centre ville - maison en pierres de 160 m2 - 8 pièces - grande cave- terrain plat de 800 m2 - prix : 423.600
Prix : 423.600 euros - Gaillon (27600) Hyper centre ville - Maison en pierres de 160 m2 - 8 pièces - Grande cave- Terrain plat de 800 m2 - Mandat : - Tél. : 06.13.22.35.76Situé idéalement en centre ville, commerces, écoles, médecins à pied cette maison de bonne construction de 160 m2 vous propose : une entrée avec rampe pour handicapé de 14.90m m2, une salle avec cheminée de 25 m2, une pièce de 7.70 pouvant servir de dressing (ou autre) une chambre de 12 m2, 2 Wc - A l'étage: un palier de 9 m2 avec couloir desservant 4 chambres : 17 m2, 15.76,13.65 m2, 9.91 m2 et une pièce pouvant servir de salle d'eau de 8.65 m2 - une belle cave composée une pièce en rez de jardin de 10.70 m2, 3 caves de 12.79 m2, 17.69 m2 et 28.55 m2. Terrain plat de 800 m2. Prix : 423.600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Tél. : 06.13.22.35.76Les plus : Grenier aménageable, Double vitrage avec volets roulants électriques, fibre, relier au tout à l'égout. Rare car situé dans l'hyper centre ville, ce terrain à bâtir de 455 m2 est plat - non viabilisé - viabilisation charge acquéreur (eau, électricité, fibre, tout à l'égout) - Proche de la gare SNCF à pied et à 5 km de l'autoroute A13 sortie 17.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 423 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 302 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gaillon (27600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 000 € et son prix moyen au m² est de 1 600 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120