Vente Maison 520 000 € Gaillon (27600)
- 255 m²
- 8 Pièce(s)
2 039 €/m²
2 531 m²
NC
546973
05/09/2023
09/06/2024
-9.4 mois
7564414
NC
2 039 €/m²
2 531 m²
NC
A vendre maison 255 m² à gaillon 520 000 €
A découvrir rapidement, très belle maison familliale nichée dans un quartier calme et recherché de Gaillon, à proximité des commodités (commerces ,écoles et lycée, gare et autoroute), vous serez charmé par ses beaux volumes.
Edifiée sur un vaste jardin de plus de 2 530m², construite en 2001, cette grande maison de 255 m² est agréable à vivre et lumineuse en toutes saisons.
Poussez la porte d'entrée pour découvrir les prestations haut de gamme de cette demeure.
Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 53 m² qui ouvre sur la terrasse plein sud, une cuisine équipée et son arrière cuisine/buanderie.
A ce niveau se trouvent également 3 chambres, une spacieuse salle de bains avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage vous accueille par un palier de 32 m² pouvant faire office de bureau ideal pour le télétravail grâce à la fibre optique, de salle de jeux ou de sport, deux chambres de 21 m² et 35 m² et un cabinet de toilette avec wc complètent ce niveau.
La maison possède un sous-sol total pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Vous serez également sous le charme du jardin paysager qui offre une sublime vue sur la vallée.
Cette maison est sans travaux et offre une faible consommation énergétique grâce à son très bon DPE.
De plus si vous le désirez vous pourrez installer un poele facilement grâce au conduit existant.
Située à une heure de Paris en train comme en voiture, à moins de 10 minutes de la gare de Gaillon, cette belle demeure contemporaine est faite pour vous si vous souhaitez concilier vie de famille au calme dans un environnement privilégié .
A très bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) 06 22 88 00 15 https://www.optimhome.com/conseillers/costes (réf. 546973 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gaillon (27600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 435 000 € et son prix moyen au m² est de 1 835 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 835 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 835 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0