Vente Maison 396 000 € Gaillon (27600)
- 277 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 430 €/m²
NC
NC
ID156528
12/12/2023
11/06/2024
-6.1 mois
10785499
4
1 430 €/m²
NC
NC
Vente maison ensemble immobilier de 277 m²
À vendre : à Gaillon (27600) - ensemble immobilier de 277 m
. Venez découvrir cette maison atypique sans vis-a-vis - avec jardin - comprenant au rez-de-chaussé : une entrée - une buanderie - un wc - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une très belle suite parentale et un spacieux salon donnant sur la terrasse. A l'étage: 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc. La cour intérieure dispose d'un bel espace de verdure entièrement plat - embellie avec un terrasse et une grande piscine auto-portée. De plus - cette propriété dispose d'une seconde maison indépendante divisé en 2 appartements : Le premier de 45 m comprend au rez-de-chaussée : une cuisine - un séjour. A l'étage : une chambre et une salle de douche wc - idéal pour un airbnb. Le second de 92 m comprend au rez-de-chaussée : une entrée - un séjour - une cuisine - une salle de douche avec wc et trois chambres à l'étage.Ces deux appartements actuellement loués - génèrent une rente locative de 1180 hors charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 396000 Euros (Dont 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 386000 Euros - Mandat 001242) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an À vendre : à Gaillon (27600) - ensemble immobilier de 277 m
. Venez découvrir cette maison atypique sans vis-a-vis - avec jardin - comprenant au rez-de-chaussé : une entrée - une buanderie - un wc - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - une très belle suite parentale et un spacieux salon donnant sur la terrasse. A l'étage: 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc. La cour intérieure dispose d'un bel espace de verdure entièrement plat - embellie avec un terrasse et une grande piscine auto-portée. De plus - cette propriété dispose d'une seconde maison indépendante divisé en 2 appartements : Le premier de 45 m comprend au rez-de-chaussée : une cuisine - un séjour. A l'étage : une chambre et une salle de douche wc - idéal pour un airbnb. Le second de 92 m comprend au rez-de-chaussée : une entrée - un séjour - une cuisine - une salle de douche avec wc et trois chambres à l'étage.Ces deux appartements actuellement loués - génèrent une rente locative de 1180 hors charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 396000 Euros (Dont 2.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 386000 Euros - Mandat 001242) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gaillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gaillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gaillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gaillon (27600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 435 000 € et son prix moyen au m² est de 1 835 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 835 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 835 €/m².
A propos de l'annonce
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