Vente Maison 239 000 € Gasny (27620)

  • 87 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 747 €/m²
Terrain
946 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504292
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13124691
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 747 €/m²
Terrain
946 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 87 m² à gasny (27620)

iad France - Manon Lamarre vous propose : RARE et RECHERCHÉ, une charmante maison de plain-pied à proximité du centre-ville de Gasny. Idéalement situé, cette maison d'environ 87 m2 environ vous offre une entrée avec rangements, donnant sur la chaleureuse pièce à vivre avec un accès à la terrasse et au jardin arrière, sans vis à vis avec une belle vue dégagée.
La cuisine ouverte et équipée sera parfaite pour les amateurs de cuisine. Avec trois chambres dont deux avec des rangements, une salle d'eau et un wc séparé, elle a tout pour vous séduire. Un garage attenant permettant du stockage. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 950 m2 environ, plat, clos et arborée. Poulailler. L'avis de votre conseillère : Vous serez séduit par le calme de cette propriété dans une petite ville où il fait bon de vivre et proche de toutes commodités.
Les visites sont possibles du lundi au dimanche, selon votre emploi du temps.
**** Chers confrères de l'immobilier, je serais ravie de vous accompagner pour faire découvrir ce bien à vos clients ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Lamarre EI (ID 55798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 852676402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 938 €, soit un prix net vendeur de 224 063 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 245 €
Coût d'aquisition estimé
257 245 €

Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 755 €
- Taxe communale additionnelle
2 868 €
- Taxe nationale
255 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
239 €
Total
14 117 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 768 €
- Débours
1 360 €
Total
4 128 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
175 875
1814
2022
3
196 167
2067
2021
5
189 412
2040
2020
5
184 000
1928
2019
6
184 878
1951
2018
2
155 000
1614
2017
1
214 900
2336
2016
4
158 450
1675
2015
8
156 250
1687
2014
5
183 000
1901

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France