Vente Maison
549 000 €
Giverny (27620)
- 172 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 192 €/m²
380 m²
NC
56375DHI795
03/02/2023
19/03/2024
15 mois
3533473
3
3 192 €/m²
380 m²
NC
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Maison/villa vente 5 pièces giverny 172m²
Une unité de lieu en trois actes. Dans une maison qui possède son côté pile et son côté face : à colombages ocres/rose dragée, dans une ville mythique à l'ambiance calme et sereine si particulière, où la beauté n'est pas un luxe, mais un don, voici une curieuse pépite. A la fois maison de famille plein sud, on pourrait également penser à une activité mixte, avec un étage réservé à une activité professionnelle, par exemple au RDC avec son entrée-verrière et sa petite terrasse ? On a également envie de réaliser toutes ses envies car ce bien est modulable. Chaque étage possède sa propre entrée, son séjour et sa chambre, sa salle d'eau, sa cuisine US, ses toilettes. On pourrait donc imaginer 3 appartements distincts. Autrefois ateliers de peintres avec au dernier étage ses verrières zénithales, chaque plateau est traité comme un loft. Ambiance un brin industrielle au RDC, dédiée à la lecture et à la conception au premier, le dernier étage quant à lui exhibe boiseries et vert anglais, qui donnent la note, ponctués d'objets restés vivants. Ce bien est actuellement loué à des familles, à des artistes venus de tous les coins du monde et les revenus sont assez éloquents. Le jardin de 380 m2 en pinède offre des terrasses côté ocre. Plusieurs places de parking très proches. Enfin, l'esprit y est cultivé, hétéroclite, offrant un esprit du temps, comme ralenti. Une ville ravissante et confortable, un lieu au charme indéfinissable que je vous promets de vous faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Giverny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Giverny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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