Vente Maison 275 000 € Muzy (27650)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 871 €/m²
1 155 m²
NC
1481211
04/03/2024
17/05/2024
2 mois
12803192
5
1 871 €/m²
1 155 m²
NC
Maison 7 pièces de 147 m² à muzy (27650)
iad France - Julie Toussaint vous propose : Maison familiale de 7 pièces : bienvenue dans votre futur chez-vous, niché dans le charmant village de Muzy. Cette maison familiale offre un cadre de vie où confort, espace et convivialité se conjuguent harmonieusement.
Vous arriverez dans une entrée donnant sur une spacieuse cuisine de plus de 18m2, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permettant ainsi d’être proche de vos convives. Vous apprécierez la taille du séjour vous offrant des espaces généreux pour recevoir, et profiter de douces soirées devant le feu de cheminée.
Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendants, et une suite parentale de près de 28m2 comprenant une pièce dressing/bureau, la chambre et une salle d'eau privative.
Vous disposerez de tout l’espace nécessaire pour vos enfants ou pour recevoir vos proches puisque 4 chambres se trouvent à l'étage, dont trois spacieuses. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’étage pour plus de praticité.
Vous apprécierez l’état général de la maison, où vous pourrez y poser vos valises ! À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, de stationnements pour vos véhicules, d’une parcelle de 1155m2, où sont installées deux terrasses carrelées pour profiter de l’avant et de l’arrière de la maison. Une piscine hors sol offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour occuper toute la famille pendant les beaux jours !
Située à Muzy, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de l’école et de la garderie de la commune, à 5’ de la zone commerciale des Coralines à Dreux et de la N12. Vous apprécierez l’environnement avec, à proximité : des balades à forêt, et sur la piste cyclable de la Voie Verte de la Vallée de l’Eure partant de St Georges Motel, à 3km de la maison, jusqu’à Bueil.
Les atouts de la maison : nombre de chambres (maison familiale), pièce de vie spacieuse, 2 salles d'eau/bains + 2 WC indépendants, bon état général intérieur et extérieur, taille du jardin, double vitrage PVC, fibre optique dans la rue.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Muzy !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Muzy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Muzy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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