Vente Maison 266 750 € Léry (27690)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
2 340 €/m²
1 030 m²
NC
48859_27_86
11/03/2024
20/05/2024
2 mois
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NC
2 340 €/m²
1 030 m²
NC
Maison 114 m² à lery 27690
En EXCLUSIVITÉ chez 123Webimmo - Sur la commune recherchée de LÉRY située à 20 min de Rouen, 5 min de l'A13, 2 km de la gare de Val-de-Reuil et disposant des commerces, maison médicale et écoles maternelle et primaire.
Venez découvrir cette maison ancienne de 114 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Entrée desservant salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant accès à un espace arrière cuisine équipée de grands placards de rangements. Salle d'eau et WC indépendant.
- Au 1er étage : Palier distribuant trois chambres dont une suite parentale avec espace nuit, bureau / dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
- Au 2ème étage : Grenier aménageable d'une superficie de 30 m² environ permettant l'aménagement de deux pièces supplémentaires.
Le tout sur un terrain clos de 1030 m² avec dépendance à usage de garage deux voitures. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale entièrement rénovée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Amélie BÉNARD 06.31.77.99.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 079 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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