Vente Maison 264 000 € Léry (27690)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
2 750 €/m²
1 227 m²
NC
47169_27_364
14/11/2023
16/05/2024
6 mois
9832393
NC
2 750 €/m²
1 227 m²
NC
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Maison 96 m² à léry 27690
Proche de toutes commodités, école, accès rapide A13, quartier calme sur une rue à sens unique.
Edifiée sur un terrain de 1227 m², cette maison rénovée en 2021 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Belle entrée, WC, cuisine équipée ouverte sur salon et séjour avec poêle à granule. Accès direct à la terrasse par une baie vitrée.
Au premier niveau : un pallier desservant une belle chambre avec dressing, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au deuxième niveau : un pallier pouvant servir de bureau dessert 2 belles chambres mansardées.
2 bâtiments accolés à la maison pouvant servir de buanderie, rangement, et cave.
A l'extérieur : accès à la maison par un portail électrique, un garage de plus de 30 m², terrain entièrement clos de murs, terrasse exposée plein Sud.
Taxe foncière 757€ par an.
N'hésitez pas, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Cédric 06.80.50.36.67
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 480 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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