Vente Maison 299 000 € Léry (27690)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
3 082 €/m²
500 m²
NC
46973_27_86
29/10/2023
02/06/2024
7 mois
9297270
NC
3 082 €/m²
500 m²
NC
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Maison 97 m² à lery 27690
Le Domaine des Lilas - LERY - Programme en VEFA
Votre agence 123Webimmo vous propose un programme NEUF de 10 maisons individuelles (Normes RE2020) sur la commune de Léry, à 2 km de la gare SNCF de Val-de-Reuil et 4 Km de l'autoroute A13, au pied de la ligne de bus Louviers/Val-de-Reuil.
Dans un cadre résidentiel privé à 8 minutes à pied des commerces et écoles du village.
Programme de 10 maisons individuelles dans une résidence privée et sécurisée avec portail électrique. Chacune des maisons profitera d'un terrain privatif et bénéficiera d'une voirie commune entièrement sécurisée. Un lieu idéal pour les familles en quête de verdure à proximité immédiate de toutes les commodités. La commune de Léry est située en bordure de l'Eure et en lisière de forêt, dans la boucle de la magnifique Vallée de la Seine et à proximité immédiate du lac de Léry-Poses. Elle offre ainsi un cadre de vie unique pour ses habitants.
A proximité :
-Crèche / Ecole / Collège / Lycée
-Commerces
-Sports / Loisirs
-Transports en commun (Bus / Gare)
-Ligne de bus au pied de la résidence direction Louviers / Val de Reuil
-Accès direct à l’autoroute A13
Avec des typologies de Maisons du T4 (97 m²) au T5 (110 m²),
Prestations haut de gamme avec finition soignée :
Couverture en tuile rouge brun vieilli avec deux modèles, toiture en 4 pentes pour les T5 et toiture double pente pour les T4, les toitures des garages seront plates pour un volume plus contemporain, revêtement de Pierre en façade,
Les volets seront proposés en 3 teintes différentes (rouge / bleu et vert) pour rappeler l’architecture traditionnelle des maisons du village,
Avec garage et jardin individuels, sur des parcelles de terrain entre 405m2 à 566m2,
Engazonnement, plantations et clôtures.
Chauffage POMPE A CHALEUR
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Livraison Dernier TRIMESTRE 2024,
Cloisonnement et agencement intérieur modulable avec possibilité pour chacune de VIVRE DE PLAIN PIED.
A partir de 299.000 euros FAI. Contact : Amélie Bénard 06.31.77.99.84
Nouvelle obligation 2023 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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