Vente Maison
295 000 €
Les Andelys (27700)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 875 €/m²
1 500 m²
NC
13069768
24/08/2022
11/06/2024
-21.758064516129 mois
3001160
4
2 875 €/m²
1 500 m²
NC
Vente maison 6 pièces, 120.00m², les andelys
En exclusivité dans vos agences l'Adresse
BAISSE DE PRIX !!!
Dans un hameau des ANDELYS, cette maison ancienne d'environ 120m² va vous séduire par son cadre IDYLLIQUE en bord de seine. Elle se compose d'une entrée, WC, séjour exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre (possibilité d'agrandir le séjour) et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, trois chambres dont une en enfilade.
Cave en rez de jardin. Balcon (possibilité de l'agrandir).
Une dépendance en bois chauffée se trouve dans le jardin, composée d'une entrée, de WC et d'une belle pièce, le tout pour un total de 20m². Terrasse.
les + : la vue sur seine, les falaises, et même le château Gaillard ! Possibilité de créer une mise à l'eau pour vos bateaux ou une petite plage. ( Beau terrain d'environ 500 m2 proche de l'eau) Parquet en chêne sous les parquets flottants. DPE : F REF : 27603
Pour plus d'informations, contactez nous au 02.32.48.75.75
Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Andelys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Andelys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Andelys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Les Andelys (27700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 819 € et son prix moyen au m² est de 2 283 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 179 €/m², et la plus chère, qui est de 2 386 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0