Vente Maison 199 500 € Les Andelys (27700)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 850 €/m²
NC
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13563566
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 850 €/m²
NC
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Vente maison 4 pièces, 70.00m², les andelys
Située à LES ANDELYS, face à la seine (possibilité ponton pour accéder à la seine), cette petite maison atypique de 70m² faite de demis niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger et une véranda de 8m² donnant sur le jardin. Au rez de jardin, un salon avec lui aussi son accès à l'extérieur. Au 1er étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses WC. Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Vous trouverez également une dépendance avec partie garage et un studio, avec la possibilité d'aménager environ 60m².
Les huisseries sont neuves. La chaudière est récente et l'assainissement individuel également.
Parking pouvant accueillir plusieurs voitures en sécurité.
DPE E REF 31826
Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Andelys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Andelys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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