Vente Maison 198 000 € Les Andelys (27700)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 302 €/m²
Terrain
526 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1456565
Référencée le
31/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12405283
Référencée le : 31/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 302 €/m²
Terrain
526 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 86 m² à les andelys (27700)

iad France - Maxime Bidault vous propose : Au cOEur d’une région de charme : La Normandie.
Je vous propose à la vente cette très jolie maison située a 5 minutes des Andelys d’une surface de 87m2 environ édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis, de 526 m2 environ. Au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un Wc.
À l’étage, 3 chambres ainsi qu’une salle de bain et un Wc séparé.
La maison possède aussi un garage pouvant accueillir un véhicule ou peut également servir de pièce de stockage.
La maison a été entièrement rénovée et rafraîchie par les propriétaires actuels.
Posez vos valises directement dans cette jolie maison positionnée idéalement entre ville et campagne. Proximité d’environ 1h00 avec la capitale, 25 minutes avec la gare d’aubevoye.
N’attendez plus et contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Bidault EI (ID 49964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 890762057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 375 €, soit un prix net vendeur de 185 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 198 000 € et prix maximum de 215 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Les Andelys est de 207 417 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 198 000 €, soit 4.54% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

198 000 €
198 000 €
207 417 €
215 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 430 €
Coût d'aquisition estimé
213 430 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 910 €
- Taxe communale additionnelle
2 376 €
- Taxe nationale
211 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
198 €
Total
11 695 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 375 €
- Débours
1 360 €
Total
3 735 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
167 803
1793
2022
7
201 214
2117
2021
17
150 896
1614
2020
11
166 927
1750
2019
12
155 083
1634
2018
9
160 307
1722
2017
4
126 250
1313
2016
11
193 279
2068
2015
9
125 233
1319
2014
1
160 000
1600

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France