Vente Maison 395 500 € La Couture-Boussey (27750)
- 245 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 614 €/m²
2 400 m²
NC
556330
15/02/2024
19/05/2024
3 mois
12715536
5
1 614 €/m²
2 400 m²
NC
A vendre maison 245 m² à la couture boussey 395 500 €
Sur la charmante commune de la Couture-Boussey, dans un environnement calme et paisible, à seulement 800 mètres des écoles et commerces, cette propriété de 8 pièces, débordante de caractère, offre une surface habitable de 245m2 ou 270m2 au sol.
Ses volumes généreux et ses ouvertures sur le jardin confèrent à cette demeure un charme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux, agrémenté de deux cheminées qui ajoutent une touche très chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité.
Un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau.
L'étage comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une mezzanine/bureau offrant une vue imprenable sur le salon cathédrale.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais cette propriété possède un énorme potentiel. Le terrain de 2400m2 plat et clos est un véritable havre de paix, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités en plein air. De plus, vous profiterez de quatre boxes, parfaits pour le stationnement de véhicules ou le stockage d'objets, d'une cave et d'un atelier avec grenier.
Situation géographique avantageuse alliant commodité et tranquillité. La gare de Bueil, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 https://www.optimhome.com/conseillers/lefrou (réf. 556330 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Couture-Boussey ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Couture-Boussey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Couture-Boussey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 748 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Couture-Boussey (27750), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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