Vente Maison 195 000 € La Couture-Boussey (27750)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 746 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1455536
Référencée le
17/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11954248
Référencée le : 17/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 746 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison 3 pièces de 71 m² à la couture-boussey (27750)

iad France - Emilie Sarantidis vous propose : Bienvenue chez vous ! Dans un environnement calme et paisible, parfait pour une qualité de vie exceptionnelle, voici une maison de plain-pied rénovée, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Idéalement située, cette maison offre une vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Dès le seuil franchi, une petite entrée offre un espace accueillant avec placards de rangements menant à un spacieux salon/salle à manger de 33 m2 environ, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse ensoleillée et profitez de soirées chaleureuses autour du poêle à bois. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant proche de vos convives.
Deux belles chambres avec rangements intégrés pour une organisation optimale.
Salle de bains moderne et WC séparés pour plus de confort.
Sous-sol total offrant un espace supplémentaire pour vos besoins.
A l'extérieurs, vaste terrain clos de 1000 m2 environ, idéal pour profiter de moments en plein air.
Avantages supplémentaires : tout à l'égout, localisation idéale avec commerces et écoles à pieds facilitant la vie quotidienne. Gare et collège à seulement 10 minutes en voiture, assurant une mobilité aisée.
Charmant plain-pied rénové avec jardin ensoleillé à seulement 5 minutes d'Ezy-sur-Eure et de son marché réputé.
Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce cocon chaleureux ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous.
Je reste disponible 7j/7 pour plus d'informations.
A bientôt
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sarantidis EI (ID 64132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 905284501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 188 €, soit un prix net vendeur de 182 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/05/2024
195 000 €
71 m²
-2.01%
17/01/2024
199 000 €
71 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 224 €
Coût d'aquisition estimé
210 224 €

Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 775 €
- Taxe communale additionnelle
2 340 €
- Taxe nationale
208 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
195 €
Total
11 518 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 346 €
- Débours
1 360 €
Total
3 706 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Couture-Boussey (27750), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 800 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 1 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 191 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
3
190 800 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
190 817
2553
2022
0
0
0
2021
9
200 929
2598
2020
6
142 167
1862
2019
2
137 500
1948
2018
3
169 333
2297
2017
2
159 250
2123
2016
4
452 000
6377
2015
3
147 333
1936
2014
5
158 400
2150

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France