Vente Maison 499 000 € Illiers-l'Évêque (27770)
- 251 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 988 €/m²
NC
NC
DOM9133
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087242
5
1 988 €/m²
NC
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Maison d'architecte neuve - dpe a -
Qualité et volumes font de cette maison d'architecte à la campagne un bien d'exception, à moins d'1h30 de Paris par la N12 ou par une gare à proximité. La maison idéale : très économique, fonctionnelle et confortable pour une grande famille. 251 m2 loi Carrez/Terrain 1259m2 Au RDC : Entrée sécurisée par un SAS spacieux et très fonctionnel, ouvrant sur une vaste pièce de vie en toit cathédrale, avec un espace pour cuisine américaine (reste à aménager) et un salon en alcove plus cosy. Dégagement desservant le garage attenant, une salle d'eau/WC, couloir desservant un espace buanderie, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant avec lave mains.
à l'étage : 2 mezzanines, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains, 1 WC indépendant avec lave mains.
Huisseries PVC/double vitrage, volets électriques PVC, Chauffage central au sol par Pompe à chaleur + radiateurs, Assainissement individuel, Fibre disponible.
Gare de Dreux à 20 min (13,5 Kms)
Gare de BUEIL à 26min (20 Kms)
Paris La Defense par N12 à 1h16min (89 Kms) Cette propriété vous est présentée au prix de 499000 euros dont honoraires inclus à la charge du vendeur.
Note DPE : classe A62-GES A2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : DOM9133 Disponible 7j/7 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial A l'étage 2 magnifiques mezzanines surplombent le rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant avec lave mains, dressing.
Fenêtres double vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, volets roulants électriques, maison raccordée à la fibre optique, aucune anomalie électrique, assainissement individuel (microstation).
2 terrasses (en cours de finition), lumière extérieur, point eau, garage.
DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1360 euros.
PRIX : 519 950 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19950 euros), soit 500 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illiers-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illiers-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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