Vente Maison 199 500 € Illiers-l'Évêque (27770)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 122 €/m²
NC
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01/12/2023
03/06/2024
6 mois
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3
2 122 €/m²
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Maison 4 pièces, 94 m2
Propriété située en pleine campagne proche de Nonancourt, proposée en exclusivité par Michel Gaudillère - MeilleursBiens. Cette charmante maison récemment rénovée dans un style épuré et clair inspirant quiétude et sérénité, est composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains à l'étage et de toilettes séparées. La cuisine semi-américaine est aménagée et équipée. Le séjour est spacieux et lumineux avec sa double orientation. Une buanderie complète l'ensemble.
Le terrain, d'une superficie d'un peu plus de 1000 m², est piscinable (une piscine existe mais nécessite d'être réhabilitée) et la pergola avec accès direct à la cuisine, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. La terrasse, d'une surface de 40 m², vous offre un espace extérieur convivial pour recevoir vos amis ou simplement vous relaxer. L'entrée dans le bien se fait au même niveau que le sol extérieur, ce qui facilite l'accès pour tous. Cette propriété dispose également de deux garages couverts ainsi qu'au moins trois espaces de stationnement. En complément, vous trouverez un adoucisseur et purificateur d'eau, une alarme, un portail motorisé, et la fibre optique. Chauffage électrique (radiateurs). Assainissement individuel.
Voilà un ensemble séduisant, dans un environnement calme et boisé, aux portes de la Normandie. Les commerces sont à quelques minutes seulement, au coeur du village, tout comme l'école maternelle et primaire. Transports en commun sur place pour le collège et le lycée. La gare est à seulement 10 minutes et dessert Paris Montparnasse.
Idéale pour une première acquisition, vous pourrez vous installer immédiatement dans cette maison. Contactez-moi dès maintenant.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Illiers-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Illiers-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008