Vente Maison 185 000 € Garennes-sur-Eure (27780)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
1 480 €/m²
NC
NC
01/05/2024
16/05/2024
15 jour
13084934
NC
1 480 €/m²
NC
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Visitez votre future maison avec safti immobilier
SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent en Nouveauté, idéalement située au calme de la campagne Normande et à la périphérie du charmant village de Garennes-sur-Eure, 27780 ; à vendre une belle longère Normande de bonne construction robuste ! Au rez-de-chaussée, et après une entrée par la véranda donnant directement dans la pièce de vie, venez découvrir à la fois ; un espace TV / salle à manger de plus de 30 m² équipé d’une cheminée bois buches ouverte, d’un espace cuisine à réaménager et à rééquiper en étant ouvert sur le séjour, puis d’un ensemble parental ; avec à la fois : une belle chambre en rez-de-chaussée et une salle de bain attenante avec baignoire, douche et vasque. À l'étage et après le palier, vous trouverez deux petites chambres mansardées (possibilité d’aménager le grenier pour 50-60 m² hab. supplémentaire), sans oublier les W.-C. séparés. La parcelle est quant à elle entièrement constructible – possibilité de faire 3 / 4 lots moyennant des travaux sur la bâtisse pour la création d’un accès ! Chauffage central au fuel et eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Les « + » : La robustesse de construction de la maison, le charme de l’ancien Normand, l’accès au grand jardin entièrement arboré en fruitier et exposé Sud, la sympathique dépendance alimentée en électricité et l’auvent de rangement ! Sans oublier la partie dépendance pour les amis ! Des travaux seront clairement à prévoir. Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaston QUENET, Tél. : 0782040546, E-mail : gaston.quenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 831 243 233
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garennes-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garennes-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Garennes-sur-Eure (27780), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 723 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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