Vente Propriété / Demeure 339 900 € Brionne (27800)

Nichée au cœur de la pittoresque ville de Brionne, cette jolie demeure familiale vous accueille avec ses généreux espaces et une vue imprenable sur la base de loisirs environnante.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, un hall élégant vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus délicates créations culinaires. Deux séjours vous invitent à la détente, tandis que deux salons, l'un agrémenté d'une cheminée chaleureuse, offrent des espaces propices à la convivialité et à la relaxation. Un bureau vous permet de vaquer à vos occupations en toute tranquillité, tandis qu'une buanderie pratique et une cave à vins ajoutent une touche de fonctionnalité à cette demeure. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à vos invités.
À l'étage, accessible par deux escaliers, se déploient cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et toilettes pour un confort intime. Une chambre supplémentaire avec salle de douche, un dressing et un toilette séparé viennent parfaire cet étage, tandis qu'un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, répondant à toutes vos exigences.
À l'extérieur, un vaste parking fermé et un garage attenant accueillent vos visiteurs avec facilité, tandis que deux terrasses discrètes et ensoleillées offrent un cadre idyllique pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. Le jardin, arboré et fleuri, vous invite à la contemplation, tandis qu'un charmant lavoir en bord de la Risle ajoute une touche de romantisme à ce cadre.
L'activité de chambres d'hôtes est très demandée.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, de la base de loisirs, des gares de Brionne et de Bernay, du majestueux château d'Harcourt, du paisible Bec-Hellouin, du prestigieux Golf du Champ de Bataille et de l'accès rapide à l'autoroute A28. Une opportunité de concilier confort et qualité de vie. Un joli marché tous les dimanches, où les étals débordent de produits frais et alléchants. L'air est embaumé des arômes et du pain fraîchement cuit. Les marchands, souriants et accueillants, racontent avec passion l'histoire de leurs produits, invitant les visiteurs à goûter à la richesse de la gastronomie locale.
C'est un rendez-vous incontournable où la vie de quartier s'anime, où les rencontres se font autour d'un café fumant ou d'une pâtisserie savoureuse, dans une ambiance chaleureuse et conviviale qui fait battre le cœur de la ville.
La ville de Brionne se situe à 140 km de Paris, 45 km de Rouen, Evreux et Honfleur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 https://www.optimhome.com/conseillers/debaune (réf. 560835 )