Vente Maison 267 000 € La Chapelle-du-Bois-des-Faulx (27930)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 495 €/m²
739 m²
NC
561274
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062933
3
2 495 €/m²
739 m²
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A vendre maison 107 m² à la chapelle du bois des fa 267 000 €
Charmante Maison Familiale à 10km d'Evreux - 6 Pièces - 107 m² - 3/4 Chambres
À seulement 10km d'Evreux, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison familiale aux multiples atouts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial de plus de 45 m², où la salle à manger, le salon et la cuisine équipée se fondent parfaitement pour créer une ambiance chaleureuse. La luminosité naturelle et l'accès direct à la terrasse invitent à profiter pleinement des moments en extérieur.
Le rez-de-chaussée offre deux belles suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité. Une grande buanderie pratique complète cet étage pour répondre à tous vos besoins.
À l'étage, un espace nuit de plus de 20 m² vous attend, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos souhaits.
Cette maison est implantée sur un terrain clos de 739 m², agrémenté d'un portail électrique et d'un cellier pour votre commodité. Ici, le calme et la sérénité sont au rendez-vous, vous offrant un cadre idéal pour vous ressourcer en famille.
Ajoutons à cela un visiophone pour plus de sécurité, une alarme pour une tranquillité d'esprit accrue, des fenêtres en aluminium pour une meilleure isolation, ainsi qu'une fosse toutes eaux et un terrain de pétanque pour agrémenter vos loisirs en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village prisé, à proximité d'Evreux, où confort et tranquillité se rencontrent pour créer un havre de paix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 561274 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Chapelle-du-Bois-des-Faulx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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