Vente Appartement 209 500 € Chartres (28000)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 354 €/m²
NC
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1413908
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117085
2
2 354 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 89 m² à chartres (28000)
iad France - Angélique Provot vous propose : Belle opportunité d'investissement
Découvrez ce bijou architectural du 19e siècle, situé au rez-de-chaussée dans un quartier paisible en plein cOEur de Chartres, en face de l'église Saint-Aignan. Cet appartement haussmannien, caractérisé par son style parisien typique, offre un cadre de vie lumineux et chargé d'histoire, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité en ville.
Détails de l'appartement :
Surface : Spacieuse entrée de 4 m² et un dégagement de 3 m², avec une répartition intelligente entre les espaces de jour et de nuit.
Chambres : Deux chambres confortables (13 m² et 16 m²) dont une avec placard intégré.
Espaces de vie : Un salon lumineux de 24 m² avec cheminée, et une cuisine ouverte de 15 m² avec espace repas, donnant sur un charmant jardinet.
Extras : Buanderie, accès à la cave, jardinet et surtout une grande cour privative qui enrichit considérablement cet espace.
Points forts :
Quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité urbaine.
Beaux volumes et hauts plafonds typiques des constructions haussmanniennes, fenêtres assurant une abondance de lumière naturelle.
Vie Urbaine et Commodités à Proximité :
Idéalement situé à quelques pas de la mairie, des commerces, des crèches, des écoles, des collèges et des lycées, cet appartement est parfait pour une vie citadine pratique et enrichissante.
La gare de Chartres, à seulement quelques minutes, vous permet de rejoindre Paris en une heure. Pour le loisir et la détente, le complexe aquatique Odyssée avec son bassin olympique et sa patinoire, ainsi que le Colisée, salle dédiée aux événements sportifs et concerts, enrichissent la vie culturelle et sportive de la région.
À noter :
Nécessité de travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût.
Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien de caractère, avec le charme de l'ancien. Idéal pour les amateurs d'histoire et de culture, désireux de vivre dans un espace unique, tout en profitant du calme d'un quartier privilégié.
Découvrez cette offre exceptionnelle et envisagez de faire de ce lieu chargé de caractère votre nouveau chez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.17 € par mois (soit 1298 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chartres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chartres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chartres (28000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 226 € et son prix moyen au m² est de 2 553 €/m².
L'écart de prix est de 119 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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