Vente Maison 225 000 € Dreux (28100)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 607 €/m²
2 462 m²
NC
188451LL
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100445
4
1 607 €/m²
2 462 m²
NC
Dreux (28100) | maison de 140.00 m² | type 6 | 225000 € | référence: 188451ll
Opportunité Unique ! Ancien Corps de Ferme VALLEE D'AVRE
À seulement 12 minutes de Dreux, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme. Avec ses nombreuses dépendances totalisant environ 500 m², comprenant 3 hangars ouverts et fermés, des remises, un garage et une cave, cette propriété offre un potentiel immense pour vos projets.
La maison principale vous accueille avec une ambiance chaleureuse dès l'entrée. La cuisine aménagée de 24 m² et le coin salon offrent un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger spacieuse de 30 m² est idéale pour des repas mémorables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres accueillantes, des toilettes supplémentaires et un cabinet de toilette, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins.
À l'extérieur, une terrasse avec kiosque vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le vaste terrain de 2462 m² vous offre un cadre verdoyant et paisible pour vous ressourcer.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété avec autant de potentiel et de charme à seulement quelques minutes de Dreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette demeure unique. Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR Inscrit au RSAC de CHARTRES 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dreux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dreux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dreux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Dreux (28100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 446 € et son prix moyen au m² est de 1 948 €/m².
L'écart de prix est de 42 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 971 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 971 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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