Vente Appartement 158 000 € Lucé (28110)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 038 €/m²
NC
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08/05/2024
19/05/2024
12 jour
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2
3 038 €/m²
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Appartement 3 pièces de 52 m² à lucé (28110)
iad France - Vincent Leclerc vous propose : 28110 - LUCE - APPARTEMENT T3 - CARRE D'OR -
TRES BON STANDING - PROCHE TOUTES
COMMODITES - EXCELLENT ETAT - CALME -
LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEURS . Je vous
proposent ce bel appartement T3 en excellent état de
52 M2 environ et situé dans le CARRE D'OR, au deuxième
étage d'une résidence de très bon standing calme et
sécurisée. Il se compose d'un spacieux séjour de 20 M2 environ
avec un grand balcon de 8 M2 environ et d'une cuisine exposés
ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres
exposées ouest. L'appartement dispose, également
d'une salle de bain et d'un WC séparé. 2 places dans un
parking souterrain sécurisé viennent compléter ce bien.
plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges ainsi
que la gare sont à 5 minutes. Cet appartement ce
trouve dans une copropriété de 140 lots dont 56
d'habitation, il est vendu libre.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Leclerc EI (ID 74480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 393422415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lucé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lucé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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