Vente Maison 275 000 € Lucé (28110)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 132 €/m²
389 m²
NC
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13088204
3
2 132 €/m²
389 m²
NC
Maison - 129m² - 4 Pièces
Belle maison de 129 m2 habitables avec terrasse et jardin, récente et bien entretenue, située à Lucé, petite ville calme et agréable à vivre, en lisière de Chartres. Edifiée en 2007 sur un terrain de 389 m2 au total, la maison compte 4 pièces principales réparties sur deux niveaux d’habitation dont 3 chambres de 15, 14 et 12 m2, une salle de bains et des toilettes séparés situés à l’étage auquel on accède par un bel escalier en bois. L’une des chambres peut être dédiée à un bureau. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine semi équipée de 16m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes, un grand salon séjour de 26 m2 ouvrant sur la terrasse aménagée de 20 m2 et le jardin arboré et fleuri de 130 m2 environ. Un garage de 15 m2 et une pièce consacrée au rangement de 12 m2, donnant accès à l’arrière de la maison et au jardin, complètent le rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison. Toutes les pièces sont carrelées, spacieuses et lumineuses, avec chacune, une ou plusieurs fenêtres. De grands rangements ou dressings sont présents dans les pièces du 1er étage et dans l’entrée. Le diagnostic de performance énergétique et climatique récent présente une très bonne note globale D.
A moins de 500 m du centre de Lucé et à environ 8 minutes en voiture ou un quart d’heure à pied de la gare et du centre de Chartres, la maison se situe au cœur d’un quartier pavillonnaire, résidentiel et calme. Les lieux de promenades sont proches ainsi que le Parc des Vauroux et son bel espace aquatique et de remise en forme.
Ville à taille humaine, Lucé dispose de lieux d’accueil pour la petite enfance, de 11 écoles primaires (6 écoles maternelles et 5 élémentaires) toutes très bien équipées, deux collèges et deux lycées, une médiathèque, un conservatoire de musique et d’art dramatique, un tissu d’associations sportives et socio-culturelles dense et actif avec des infrastructures dédiées. Jouxtant la gare routière et SNCF de Chartres, la ville de Lucé, qui dispose d’un réseau de bus de proximité, est bien desservie et se situe à un peu plus d’une heure en train de la gare Montparnasse ou, en voiture, du périphérique parisien par l’A11.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lucé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lucé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lucé (28110), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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