Vente Maison 248 900 € Lucé (28110)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 915 €/m²
500 m²
NC
169485
03/05/2024
19/05/2024
19 jour
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1 915 €/m²
500 m²
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Maison à lucé, 28110 - 5 pièces 130m²
Découvrez cette charmante maison d’environ 130m² située dans un quartier paisible de Lucé. Proche des commodités, elle offre un double séjour avec cheminée et balcon, une cuisine, une spacieuse chambre lumineuse, ainsi que deux bureaux pouvant se transformer en chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, une salle de bains indépendante et un wc séparé. Le sous-sol complet propose buanderie, atelier, garage et espace de rangement. Un local commercial de 34m² avec vitrine et entrées multiples complète ce bien, parfait pour un usage professionnel ou transformation en logement. Le jardin clos et paysager invite à la détente. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel indéniable à visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lucé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lucé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lucé (28110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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