Vente Maison 289 900 € Hanches (28130)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 301 €/m²
474 m²
NC
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936786
3
2 301 €/m²
474 m²
NC
Maison - 126m² - 5 Pièces
A 17 minutes de la gare d'Epernon à pied, proche des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 126 m² environ loi carrez entièrement rénovée, qui dispose de très beaux volumes, implantée dans un environnement agréable. Son terrain de 474 m² entièrement clos, sans vis à vis. Elle vous accueille via une entrée, une grande pièce de vie de 77 m² avec poêle à bois, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur une grande terrasse qui vous invite à la détente et la convivialité. Une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot centrale, une salle d’eau avec douche a l’italienne meuble double vasque, un wc et un grenier. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 3 chambres, un wc séparé. 80 m ² de dépendance : un grand garage de belle hauteur, un atelier, un grand auvent un abri à bois et un carport pour une place de parking.
Cette maison vous attend ! Venez la découvrir sans tarder !!!
Contactez moi 7J/7, pour vous accompagner !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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