Vente Maison 219 000 € Hanches (28130)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 959 €/m²
1 200 m²
NC
1519067
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13117152
3
2 959 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 4 pièces de 74 m² à hanches (28130)
iad France - Isabelle Machuré vous propose : *** RARE PROCHE GARE d'EPERNON ***
*** NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ iad France ***
HANCHES , TOUT ACCESSIBLE EN QUELQUES MNS : écoles jusqu'au lycée inclus , commerces de proximité et centre commercial , gare pour PARIS-MONTPARNASSE ( 45 mns de trajet ) . MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de PLAIN-PIED sur sous-sol total . Vous y trouverez une cuisine dinatoire , un SÉJOUR LUMINEUX donnant sur balcon surplombant le grand jardin , 3 chambres , salle d'eau , WC .
LE SOUS-SOL TOTAL accessible de la maison comprend un garage pour 2 voitures , une buanderie et un atelier spacieux . Le GRAND JARDIN ARBORÉ est à paysager . Le terrain totalement constructible pourrait accueillir une piscine .
Une division de la parcelle en vue d'une autre construction est possible également .
AUCUN TRAVAUX INTÉRIEURS À PRÉVOIR : la maison dont le diagnostic d'électricité est SANS DÉFAUT , a été totalement rénovée récemment . A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Machuré EI (ID 35635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 479423626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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