Vente Maison 478 000 € Maintenon (28130)
- 240 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 992 €/m²
2 008 m²
NC
364900STED
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098790
6
1 992 €/m²
2 008 m²
NC
Maintenon, magnifique propriété avec piscine et maison de 240 m², 9 pièces, 6 chambres. réf annonce : 364900
A DECOUVRIR SANS TARDER ! CHARMANTE ET SPACIEUSE DEMEURE AVEC PISCINE!OPPORTUNITE A NE PAS RATER !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, sont heureux de vous présenter à la vente :Cette magnifique propriété de plus de 2000 m², située aux portes de Maintenon, à Pierres (28130).Idéalement implantée à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collèges, lycée et gare SNCF (ligne Chartres - Paris Montparnasse), cette belle demeure vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son environnement calme, à l'abri des regards.Cette très agréable et lumineuse maison de 240 m² habitables se décompose :- Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine meublée et entièrement équipée, d'un spacieux salon-séjour de 45 m² avec cheminée insert, d'une grande chambre parentale avec salle de bain + douche + dressing, et des wc séparés.- A l'étage : une grande pièce palière dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés.- Au sous-sol : vous trouverez un grand garage vous permettra d'y stationner facilement 2 véhicules, mais aussi une cave, une buanderie, un bureau, une salle de sport, une chaufferie et un local poubelles.Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. Le calme, la verdure et le chant des oiseaux !Vous pourrez ainsi profiter pleinement de sa grande terrasse, de son parc joliment arboré et fleuri, mais également de sa magnifique piscine 11 X 4.En sus, ce bien dispose d'une pompe à chaleur AIR-EAU récente, de fenêtres double vitrage, d'une véranda, d'un système d'adoucisseur d'eau, de la fibre et de portes de garage + portail motorisés.DPE : C - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500 euros et 2.130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !PRIX DU BIEN : 478.000 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Réf annonce : 364900Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: 06.80.17.17.71Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Maintenon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maintenon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maintenon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Maintenon (28130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 478 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 446 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120