Vente Maison 299 000 € Éole-en-Beauce (28150)
- 280 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 068 €/m²
3 790 m²
NC
1537187
23/05/2024
08/06/2024
-0.75698924731183 mois
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6
1 068 €/m²
3 790 m²
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Maison 9 pièces de 280 m² à eole-en-beauce (28150)
iad France - Adeline Plaisance vous propose : De venir visiter ce Magnifique corps de ferme 3coup de COEur' entièrement rénové de 280m2 environ sur son terrain de 3790m2 environ. Située dans un secteur calme vous profiterez de la campagne tout en étant à 5 min en voiture des écoles et des commerces.
Dès l'entrée nous découvrons une Immense et Majestueuse pièce de vie de 130m2 environ avec son très beau poêle à bois qui réchauffe l'intégralité de la pièce, son Magnifique plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, un grand espace très chaleureux.
Ce Splendide espace de vie se compose d'un salon, d'un agréable séjour, et d'une spacieuse cuisine moderne aménagée et équipée, suivi d'une arrière cuisine donnant accès au garage, et une confortable buanderie.
Ce beau corps de ferme nous offre des espaces atypiques, un premier jolie escalier nous emmène sur une partie de la maison ou nous découvrons un palier desservant une chambre parentale de 17 m2 environ avec sa salle de douche et un wc indépendant. Pour accéder à l'espace nuit nous empruntons ce superbe escalier centrale avec ses belles passerelles vitrée donnant vue sur l'espace de vie, nous mène sur deux chambres une première de 10m2 environ avec sa mezzanine de 5m2 environ et une seconde chambre de 12m2 environ. De l'autre côté de la passerelle, nous découvrons deux chambres supplémentaires de 12m2 environ et 15m2 environ avec rangement, une belle salle de bain, un wc séparée.
Et pour compléter le tout une seconde suite parentale avec sa salle de douche.
Le tout sur un terrain clos avec vue dégagée sur les champs, un garage, deux accès possible à la maison.
A venir visiter sans tarder...!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Plaisance EI (ID 61188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Éole-en-Beauce ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Éole-en-Beauce que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Éole-en-Beauce enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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