Vente Maison 187 000 € Les Villages Vovéens (28150)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 626 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1525102
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13117089
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 626 €/m²
Terrain
635 m²
Surface Carrez
NC

Maison de ville 6 pièces de 115 m² à les villages vovéens (28150)

iad France - Fabrice Bigot vous propose : Maison de Ville à Renover - 115m2 - Les Villages-Vovéens
Opportunité à saisir pour cette maison de ville de 115m2 située dans la charmante commune de Les Villages-Vovéens. Avec un potentiel indéniable, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir un véritable bijou. Sur un seul étage, elle offre un espace à repenser selon vos envies et besoins. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à votre imagination pour la transformer en un espace moderne et fonctionnel. Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de créer le foyer de vos rêves dans un cadre charmant à Les Villages-Vovéens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Bigot EI (ID 23350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 688 €, soit un prix net vendeur de 175 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 675 €
Coût d'aquisition estimé
201 675 €

Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 415 €
- Taxe communale additionnelle
2 244 €
- Taxe nationale
199 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
187 €
Total
11 045 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 270 €
- Débours
1 360 €
Total
3 630 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
153 617
1269
2022
5
193 084
1536
2021
5
159 437
1305
2020
1
83 000
638
2019
4
143 875
1161
2018
2
117 500
956
2017
1
200 000
1613
2016
2
146 000
1202

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France