Vente Maison 210 000 € Ouarville (28150)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 615 €/m²
908 m²
NC
561079
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
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1 615 €/m²
908 m²
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A vendre maison 130 m² à ouarville 210 000 €
Idéalement située dans un petit village au calme à seulement 3 minutes en voiture de Ouarville et de ses commerces et écoles (boulangerie, médecin-pharmacien, poste, bibliothèque …) maison de 2004 sans travaux à prévoir.
Cette maison a été pensée dans le but d'être divisée en 2 logements, un premier au rez-de-chaussée ainsi qu'un second à l'étage dont l'accès peut se faire indépendamment par le garage sans passer par l'habitation du rez-de-chaussée.
Elle vous accueille sur un vaste séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin et disposant d'un poêle à bois idéal pour réchauffer vos soirées hivernales, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant la chambre avec espace dressing, grande salle d'eau et toilettes indépendants. Au premier étage vous trouverez une pièce palière pouvant faire office de bureau ou chambre, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir desservant la salle de bains ainsi que la chambre donnant accès à une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing, toilettes indépendants. Cette maison dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, le tout sur un terrain de 908m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) 06 84 11 01 60 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 561079 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouarville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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