Vente Maison 379 600 € Brou (28160)
- 182 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 086 €/m²
919 m²
NC
1512401
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13117041
5
2 086 €/m²
919 m²
NC
Maison 6 pièces de 182 m² à brou (28160)
iad France - Astrid Boudet vous propose : Très belle maison de 182m² située à Brou, sur une parcelle de 919m², parfaitement rénovée en 2002. Classée en catégorie D, elle offre une entrée accueillante, un séjour spacieux de 31m², une cuisine de 12m² ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres généreuses de 21, 13.5 et 15.4 m² ainsi qu'une salle de bain avec rangements et une double vasque. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de 13 et 10.9m² ainsi que deux bureaux et une salle de douche.
Une première dépendance de 80m², une seconde de 16m², un atelier de 20m² et une maisonnette de 8m² viennent compléter ce bijoux ! Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, cette magnifique maison a été refaite avec beaucoup de goût en 2002. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet EI (ID 80258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 722 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Brou (28160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 600 € et son prix moyen au m² est de 1 865 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 36 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 847 €/m², et la plus chère, qui est de 1 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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