Vente Maison 263 750 € Tremblay-les-Villages (28170)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 638 €/m²
2 250 m²
NC
561078
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13050166
5
2 638 €/m²
2 250 m²
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A vendre maison 100 m² à tremblay les villages 263 750 €
À proximité de TREMBLAY LES VILLAGES, dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle datant de 1950 est en parfait état. Située à 5 km des commerces les plus proches, elle bénéficie également des services de ramassage scolaire de l'agglomération de Dreux.
D'une superficie habitable de 100 m², elle offre un salon-séjour lumineux de 26 m² avec une vue sur le jardin à travers ses fenêtres et sa porte-fenêtre. Sa cuisine de 11 m², entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées.
Un sous-sol total d'environ 80 m² vient compléter cet ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur datant de 2018 et est raccordée au tout-à-l'égout. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
À l'extérieur, une grande dépendance de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre des espaces pour des ateliers. Le terrain clos et paysagé de 2250 m² offrant ainsi un potentiel intéressant pour une profession libérale ou une grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 561078 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-les-Villages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-les-Villages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 244 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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