Vente Maison 232 100 € Tremblay-les-Villages (28170)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 842 €/m²
320 m²
NC
562266
13/05/2024
29/05/2024
19 jour
13165012
3
1 842 €/m²
320 m²
NC
A vendre maison 126 m² à tremblay les villages 232 100 €
Cette longère de 1880 rénovée avec soin offre une atmosphère chaleureuse et authentique, combinée au confort moderne. Située au cœur de Tremblay les Villages, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial de 37 m², tandis que le salon avec sa cheminée ouverte et ses tomettes d'origine préservées offre un lieu de détente accueillant. Un second salon avec plafond cathédrale et cheminée insert ajoute du caractère à la maison, avec une vue apaisante sur le jardin depuis la baie vitrée.
La salle d'eau et les toilettes au rez-de-chaussée assurent la fonctionnalité de cet étage. À l'étage, une mezzanine transformée en bureau surplombe le salon, offrant un espace de travail lumineux et aéré. Les trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que la salle de bains avec toilettes, offrent confort et intimité pour la famille ou les invités.
La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville et est reliée au tout à l'égout, assurant une efficacité énergétique. La présence d'une grange de 66 m² offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou un atelier pour les bricoleurs passionnés.
Le terrain clos de murs de 320 m² confère à la propriété intimité et tranquillité, créant un cadre idéal pour profiter du jardin et de la terrasse sans vis-à-vis.
En somme, cette longère allie le charme d'antan à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie confortable et plein de caractère au cœur de Tremblay les Villages.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 562266 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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