Vente Maison 449 000 € Courville-sur-Eure (28190)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 303 €/m²
891 m²
NC
849358
08/03/2024
18/05/2024
2 mois
12825054
3
2 303 €/m²
891 m²
NC
A vendre maison de caractère 195 m² à courville sur eure
Je suis ravie de vous présenter cette magnifique propriété, un havre de paix et de confort situé au cœur de la commune très prisé de Courville Sur Eure.
A 1h10 de Paris via la ligne Paris-Le Mans, Courville-sur-Eure (28190) offre une qualité de vie remarquable, combinant le charme de la campagne avec les commodités urbaines. Commerces, écoles et transports, à portée de main.
Au sein de la maison principale, découvrez une pièce de vie majestueuse de 80 m², illuminée par la lumière naturelle, jouxtant une superbe cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre très lumineuse de 19,5 m², une salle d'eau et de toilettes séparées, un espace buanderie. L'atout majeur de cette maison réside dans ses combles aménageables, prêts à accueillir vos projets d'expansion avec la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, devis fournit.
Vous découvrirez également un sous-sol total, semi-enterré et une grande cave voutée.
L'ensemble se complète avec un appartement indépendant, parfait pour un projet de location courte durée ou pour accueillir vos invités. Ce dernier propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² et, à l'étage, une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC.
Le terrain clos de 891 m² entourant la propriété assure tranquillité et sécurité, avec un portail électrique. Volets électriques, double vitrage PVC, et chauffage via un poêle à granulés, garantissant confort et sérénité tout au long de l'année.
Faites le premier pas vers la maison de vos rêves et contactez moi pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849358)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courville-sur-Eure ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courville-sur-Eure que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courville-sur-Eure enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Courville-sur-Eure (28190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 500 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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